Разработка раздела документации «Меры по обеспечению сохранности ОКН»

Владелец недвижимости, которая относится к памятнику архитектуры, перед тем как осуществить работы по ремонту, перепланировке, реставрации или консервации в обязательном порядке в соответствие с рядом федеральных законов обязан оформить пакет разрешительных документов. Надзор за реализацией закона осуществляет Департамент культурного наследия и Министерство культуры РФ.

Реставрационная мастерская Института искусства реставрации осуществляет услуги по подготовке документации, опираясь на: статью 36 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 № 73-ФЗ, пункт 9.36 СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83* (с Изменениями № 1, № 2)», постановление Правительства РФ от 15.07.2009 N 569 "Об утверждении Положения о государственной историко-культурной экспертизе".

В законодательной базе закреплены действия, которые должны осуществлять компании по реставрации объектов культурного наследия. Также введены ключевые защитные меры по предотвращению неправомерных мер и нарушению исторической ценности объекта. В соответствие с законом № 96-ФЗ "О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" зафиксированы штрафы за повреждение памятников архитектуры. При этом в документе подчеркивается, что ответственность за нарушение целостности строения федерального и регионального назначения одинаковое. То есть дифференциация в назначении штрафов ликвидирована.

Тендеры по реставрации объектов культурного наследия сегодня довольно распространены. Однако каждый владелец архитектурного памятника должен знать, в каких случаях он несет ответственность:

• отсутствие разрешения на реставрацию объектов культурного наследия в СПб, Москве и других городах России;
• отсутствие проекта реставрации дома;
• отсутствие проектной документации;
• отсутствие проекта приспособления объекта культурного наследия;
• отсутствие проекта планировки территории в границах участка;
• отсутствие задания на проведение работ по сохранению ОКН, выданных государственными органами;
• отсутствие лицензии на проведение реконструкции памятников войны и других исторических сооружений;
• отсутствие результатов экспертизы ГИКЭ;
• при несоблюдении проекта приспособления реставрации;
• нарушение проекта границ территории объекта культурного наследия;
• отсутствие у собственника документа, подтверждающего охранные обязательства;
• отсутствие договора на реставрацию объектов культурного наследия;
• отсутствие надписей и обозначений с информацией о памятнике на территории реставрации;
• ведение археологических раскопок и земляных изысканий на территории памятника без разрешения;
• нарушение технических процессов реконструкции, использование материалов, которые не были утверждены в проекте.

Следует отметить, что ответственность за ненадлежащее выполнение работ несет не только владелец недвижимости, но и непосредственно компания, которая берется за реставрацию.

Особенности содержания и использования объекта культурного наследия

Согласно Российскому законодательству владелец памятника архитектуры несет за него следующую ответственность:

• осуществляет расходы за содержание объекта;
• поддерживает памятник исторического наследия в должном техническом, санитарном и противопожарном состоянии;
• проводит работы по своевременной реконструкции здания без изменения его исторического облика;
• сообщает надзорным органам об обнаруженных повреждениях и дефектах строения;
• организует благоустройство прилегающей к историческому наследию территории.

Владельцам памятников исторического наследия запрещено организовывать в помещениях склады, производственные предприятия и лаборатории. Так как такая деятельность может повредить здание.

Уточнить стоимость работ по реставрации объектов культурного наследия на территории Москвы, Московской области, Екатеринбурга, Свердловской и Тверской областей вы можете в нашей компании. Специалисты оперативно свяжутся с вами и предоставят подробную информацию по интересующему вас вопросу.